Nemovitosti jsou běžnou součástí každodenního života většiny z nás. V osobní rovině řešíme výši nájemného, poplatky za služby spojené s bydlením, splátky hypotéky nebo její refinancování. V té pracovní se pak nemovitostní profesionálové potkávají například s akvizičním financováním, právním, daňovým nebo technickým due diligence, nájemními vztahy, věcnými břemeny, převody a vklady nemovitostí nebo obchodních podílů na nemovitostních společnostech. Tím vším se v průběhu užívání nemovitosti prolíná potřeba jeho oceňování.
Ať už se s potřebou ocenění potkáte v jakékoli podobě, Znalecká kancelář RSM CZ je pro vás tou správnou volbou. Máme rozsáhlé zkušenosti s oceňováním rezidenčních, administrativních a obchodních nemovitostí, stejně jako s oceňováním hotelů, logistických a průmyslových areálů nebo developerských projektů.
Co pro vás připravíme?
V oblasti oceňování nemovitostí pro vás rádi připravíme znalecké posudky, tržní ocenění, dopisy znalce, ekonomické studie a další odborná vyjádření, a to zejména v následujících oblastech:
- Akvizice, prodej nebo indikace kupní ceny
- Zajištění bankovního financování
- Požadavky zákona o obchodních korporacích – nepeněžité vklady nemovitostí
- Požadavky zákona o přeměnách obchodních společností a družstev – fúze, rozdělení, odštěpení části jmění
- Požadavky zákona o investičních společnostech a investičních fondech – přecenění před pořízením do portfolia fondu nebo dále pravidelným přeceněním majetku fondu
- Jednorázová nebo opakovaná ocenění na reálnou hodnotu pro účely IFRS a US GAAP
- Alokace pořizovací ceny (PPA)
- Transfer pricing – ceny v rámci koncernu musí být pro daňové účely stanoveny v obvyklé výši, typickým případem mohou být prodeje či pronájmy nemovitostí
- Administrativní ocenění v případech, v nichž příslušný zákonný předpis odkazuje na zákon o oceňování majetku
- Ocenění nemovitostí pro investory a developery s alokací kupní ceny nemovitostí pro potřeby zákona o DPH
Zároveň jsme pro vás připraveni zpracovat znalecké posudky pro účely soudních sporů nebo revizní znalecké posudky.
Proč právě RSM CZ
- Aspekty ocenění nemovitostí nebo nemovitostních společností konzultujeme v případě potřeby s daňovými specialisty nebo se specializovanými advokáty
- Tržní ocenění nebo znalecké posudky standardně prezentujeme v návaznosti na klientovo zadání auditorům, advokátům nebo financujícím bankám
- Ocenění navrhneme vyhotovit v optimální formě výstupu v návaznosti na odsouhlasený účel ocenění
- Ocenění jsme připraveni vyhotovit ve formě milestonů – indikativní ocenění a následné dopracování do finální podoby
